Вчера в Саратове открылся кредитно-кассовый офис Городского ипотечного банка (ГИБ). Новый банк является специализированным ипотечным. Его собственный капитал превышает 1 млрд рублей. Банк создан при участии группы компаний «Росгосстрах» и является частью глобальной компании в области финансовых услуг - «Морган Стэнли». Ее уставный капитал превышает ВВП России. В регионах России работает 18 ипотечных офисов ГИБ, в Саратове открыт 19-й. Финансовый объем сделок банка на сегодняшний день превышает $750 млн. Им выдано около 8500 кредитов. Банк специализируется на ипотечном кредитовании. По итогам 10 месяцев нынешнего года банк опережает средние темпы прироста российского рынка, составившего 120%. По словам руководителя саратовского офиса ГИБ Ирины Крайновой, Саратов привлек руководство банка как динамично развивающийся город с высокоразвитой инфраструктурой не только вторичного, но и строящегося жилья. За последние 3 года в городе увеличился ввод в эксплуатацию нового жилья более чем в 2 раза. В прошлом году введено более 810 000 кв. м жилья, что на 19% больше, чем в 2005 году. В этом году в регионе планируется ввести около 900 000 кв. м новой жилплощади. По темпам роста рынка недвижимости Саратовская область находится на 5-м месте в ПФО. При этом округ является лидером в России по выдаче ипотечных кредитов. За 9 месяцев 2007 года в ПФО выдано ипотечных кредитов на сумму 74,1 млрд, в Саратове - более 4,56 млрд рублей. Доля ипотечного кредитования составила около 15%. В будущем, по оценкам специалистов, она может вырасти до 25%. Услуги банка носят узкоспециализированный характер. ГИБ представляет несколько программ ипотечного кредитования, в том числе рефинансирование - кредит на погашение взятого ранее в другом банке ипотечного кредита под более выгодные условия. Сроки кредита - от 1 года до 25 лет, а сумма колеблется от 300 000 до 25 млн рублей. Процентные ставки в новом банке - одни из самых низких в России. В рублях они составляют 10,49% годовых, в долларах - 9% годовых. Размер кредита не должен превышать 85% оценочной стоимости жилья. Преимуществом кредитов для молодых семей является возможность учитывать доходы третьих лиц.
