Компания "Торговый квартал" представила рейтинг инвестиционной привлекательности городов для девелоперов, работающих в сфере торгово-развлекательной недвижимости.
Аналитики отметили, что стратегии, согласно которым девелоперы "двигались" в города, уже не работают. Раньше в первую очередь рассматривались города-миллионники, так как считалось, что высокая конкурентоспособность жителей создает высокий уровень жизни и именно это обеспечивает приличные обороты торговли. Теперь, как считают в "Торговом квартале", в поле зрения девелоперов попали города с населением менее 500 000 жителей. Там практически отсутствует конкуренция (в основном проекты находятся на стадии рассмотрения), а доходы жителей в городах, где экономика базируется на сырьевом секторе, выше, чем в городах-миллионниках.
Сейчас показатели по обороту розничной торговли и общественного питания уже недостаточны, чтобы оценить уровень жизни населения города. На первый план выходят такие критерии, как текущая обеспеченность торговыми площадями плюс перспективы обеспеченности города подобными торговыми площадками. Исследование проводилось по 50-ти городам.
При определении приоритетных городов для будущего строительства ТРЦ аналитики учитывали инвестиционную активность, данные количества торговых площадей и среднедушевые доходы. По мнению аналитиков компании, до 2010 года самыми привлекательными будут Казань, Челябинск, Пермь, Ижевск, Владивосток, Ярославль, Кемерово, Иркутск, Новокузнецк, Магнитогорск, Ставрополь, Нижний Тагил, Сочи, Белгород, Калуга.
Саратов вместе с Екатеринбургом, Новосибирском, Самарой, Волгоградом, Воронежем, назван городом, который не интересен для девелоперов. ОБ этом сообщает информационный портал Тольятти.
